¿Qué es una propiedad “apta crédito” y qué requisitos debe cumplir?

Para que el banco apruebe la operación, el inmueble tiene que superar una evaluación técnica, legal y estructural. Estas son las condiciones principales que necesita una propiedad para ser apta crédito:

• Escritura y títulos al día: la propiedad no debe tener embargos, hipotecas previas ni deudas impositivas que impidan su transferencia.
• Planos aprobados: la construcción real tiene que coincidir de manera exacta con los planos oficiales registrados en el municipio.
• Buen estado estructural: el banco evalúa que la casa o el departamento se encuentre en óptimas condiciones de mantenimiento y habitabilidad.
• Tasación positiva: el valor estimado por la persona tasadora del banco debe estar alineado con el precio de venta de la vivienda.
   

Ya sabés que querés solicitar un crédito hipotecario y tenés tu precalificación aprobada, empieza la etapa de revisión del inmueble que querés comprar.

Por lo general, los primeros documentos que tenés que presentar son la copia del título de propiedad y los planos de construcción. Si vas a comprar un departamento, también vas a necesitar el reglamento de copropiedad correspondiente.

Es muy importante que consultes con un equipo de escribanía de confianza lo antes posible para que se encarguen de analizar los títulos y verificar que no existan inhibiciones sobre la parte vendedora o la propiedad en sí misma.
 

Antes de evaluar los requisitos para que una casa sea apta crédito hipotecario, el banco necesita confirmar si cumplís con los requisitos para tu crédito hipotecario.

En esta evaluación crediticia, se analizan tus ingresos mensuales, tu situación laboral y tu edad, para definir el plazo máximo de pago que podés asumir.

Para saber si podés acceder a un crédito hipotecario, te sugerimos simular tu cuota online o contactarte con el banco para solicitar asesoramiento.